南京房产抵押贷款申请：资格要求
南京房产抵押贷款是为了解决借款人资金需求，以房产作为抵押物来向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。借款人需要满足一定的资格要求才能申请南京房产抵押贷款。
年满18周岁，具有完全民事行为能力；
拥有南京市合法有效的身份证件；
在南京市有稳定住所和工作；
有稳定的收入来源，且具备偿还贷款本息的能力；
征信良好，无重大失信记录。
借款人名下位于南京市范围内合法取得产权的住宅或商业用房；
房产已取得《房屋所有权证》；
房产产权清晰，无权属纠纷；
房龄原则上不超过30年（个别银行放宽至40年）；
面积根据不同银行和贷款额度要求有所差异，一般不得低于50平方米。
提供银行认可的收入证明，如工资流水、纳税证明等；
具有良好的信用记录，无逾期还款等不良信用记录；
银行规定的其他材料，如房产评估报告、保险证明等。
注意：
不同的银行对南京房产抵押贷款的资格要求可能略有差异，借款人在申请贷款前应向具体的贷款机构咨询详细要求。满足上述基本资格要求并不保证贷款申请一定获得批准，银行还会综合考虑借款人的还款能力、信用状况等因素。
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