南京公积金贷款50万30年利率
南京公积金贷款50万30年利率为3.25%。南京公积金贷款利率分为首套房和二套房两种情况：
首套房：贷款利率为公积金贷款基准利率，目前为3.25%。
二套房：贷款利率在基准利率基础上上浮10%，即为3.575%。
利率浮动规则解析
南京公积金贷款利率浮动规则如下：
首套房利率浮动：自贷款发放之日起，利率保持不变。
二套房利率浮动：贷款发放5年后，每年1月1日，利率将按照贷款市场报价利率（LPR）调整。调整后的利率不得低于发放时的利率。
LPR浮动规则
LPR浮动规则如下：
固定期限（1年期）LPR：按每月公布一次。
浮动期限（5年期以上）LPR：按每月公布一次。
浮动期限（1年期以上5年期以下）LPR：按每月公布一次，并在次月1日调整。
LPR与公积金贷款利率关系
公积金贷款利率与LPR存在以下关系：
首套房公积金贷款利率与5年期以上LPR相挂钩。
二套房公积金贷款利率与浮动期限（1年期以上5年期以下）LPR相挂钩。
贷款利率计算示例
假设贷款人申请50万公积金贷款，30年期限，首套房。
贷款利率：3.25%
每月还款额：1,803.57元
总利息：649,273.20元
总还款额：1,149,273.20元
如果贷款人申请50万公积金贷款，30年期限，二套房。
贷款利率：3.575%
每月还款额：1,853.36元
总利息：720,601.44元
总还款额：1,220,601.44元
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