北京银行近期调整了抵押贷款政策，以下为最新政策摘要：
贷款利率：根据借款人资质和贷款成数，首套房贷款利率在LPR基础上上浮（0.25%-0.4%），二套房贷款利率在LPR基础上上浮（0.25%-0.6%）。
贷款期限：一般为10-30年，具体期限视借款人年龄、收入和还款能力而定。
贷款成数：首套房最高可贷70%，二套房最高可贷60%。
还款方式：支持等额本息、等额本金、先息后本三种还款方式。
申请北京银行抵押贷款一般需要以下步骤：
准备贷款材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、资产证明、借款合同等。
咨询银行：向北京银行咨询贷款政策、利率和贷款流程。
提交贷款申请：填写贷款申请表，并提交贷款材料。
银行审核：银行对借款人的信用、收入和还款能力进行审核。
签订借款合同：审核通过后，借款人与银行签订借款合同。
办理抵押登记：借款人将抵押物抵押给银行，办理抵押登记。
发放贷款：银行根据借款合同发放贷款至借款人账户。
需要注意的是，北京银行抵押贷款具体政策和流程可能会根据借款人和贷款用途有所调整，建议向北京银行咨询最新政策和申请流程。
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