北京二套房贷利率一览
北京地区住房公积金贷款和商业贷款利率保持稳定，现行利率如下：
公积金贷款利率
| 贷款期限 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 |
|---|---|---|
| 5年以内（含5年） | 2.60% | 3.10% |
| 5年至10年（含10年） | 2.65% | 3.15% |
| 10年以上 | 2.75% | 3.25% |
商业贷款利率
| 贷款期限 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 |
|---|---|---|
| 5年以内（含5年） | 4.30% | 5.40% |
| 5年至10年（含10年） | 4.35% | 5.45% |
| 10年以上 | 4.45% | 5.55% |
北京二套房贷申请条件
北京二套房贷申请条件与首套房贷有所不同，主要区别在于：
首付比例：二套房贷最低首付比例为40%，较首套房贷款的35%有所提高。
贷款额度：二套房贷的贷款额度限制更加严格，一般不得超过房价的70%，且贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70岁。
还款方式：二套房贷通常采用等额本息还款方式，借款人每月还款金额固定不变。
税费：二套房贷需要缴纳契税、增值税、印花税等税费，具体税费金额根据房屋情况和交易方式而定。
注意要点
以上利率仅供参考，具体贷款利率以银行实际审批结果为准。
申请二套房贷时，借款人应具备良好的信用记录和还款能力，确保贷款申请能够顺利获批。
二套房贷的利率水平受宏观经济政策、市场供需关系等因素影响，会随着时间变化而调整。
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