房屋贷款利率5点，贷款50万元，每月还款金额解析
利率5点贷款是指贷款利率为基准利率加5个百分点，贷款50万元，按揭期限为30年，等额本息还款，计算每月还款金额如下：
1. 计算贷款利息
每月贷款利息 = 贷款本金 × 月利率
贷款本金：500,000 元
月利率：5% ÷ 12 个月 = 0.4167%
每月贷款利息 = 500,000 元 × 0.4167% = 2,083.50 元
2. 计算等额本息还款额
等额本息还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数] ÷ [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]
还款期数：30 年 × 12 个月 = 360 个月
等额本息还款额 = [500,000 元 × 0.4167% × (1 + 0.4167%)^360] ÷ [(1 + 0.4167%)^360 - 1] = 3,085.55 元
3. 每月还款金额
每月还款金额 = 每月贷款利息 + 等额本息还款额
每月还款金额 = 2,083.50 元 + 3,085.55 元 = 5,169.05 元
因此，利率5点贷款50万元，按揭期限为30年，等额本息还款，每月还款金额为5,169.05元。需要注意的是，实际还款金额可能受提前还贷、部分还贷等因素的影响而有所不同。
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