农行房贷利率调降的最新消息
近段时间，关于是否调降房贷利率的消息一直备受关注。作为国内四大国有商业银行之一的农业银行，其房贷利率的调整一直是市场关注的焦点。本文将梳理农行房贷利率近期调降的最新消息，为有房贷需求或存量房贷的客户提供相关信息。
最新调降信息
2022年1月5日，农行宣布自1月10日起，下调个人住房贷款利率。其中，首套房贷款利率下调5个基点，二套房贷款利率下调10个基点。这是农行自2021年12月5日下调房贷利率以来，再次进行的利率调整。
此次回调后，农行个人住房贷款利率为：
| 类型 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| LPR浮动 | LPR-20bp | LPR-10bp |
| 固定 | 4.6% | 5.0% |
需要注意的是，以上利率仅供参考，具体利率以农行实际审批为准。
调降原因
农行此次下调房贷利率主要出于以下原因：
宏观经济形势：受全球经济复苏和国内稳经济措施的影响，中国经济保持稳中向好的发展态势，房地产业运行平稳。
银行自身因素：农行积极响应国家政策，支持实体经济发展，通过降低房贷利率，扩大信贷投放规模，助力房地产市场平稳健康运行。
市场竞争压力：其他商业银行纷纷下调房贷利率，农行此举也旨在保持市场竞争力，吸引更多房贷客户。
对存量房贷的影响
对于已经持有农行房贷的客户，本次利率调整直接影响的是存量房贷的月供金额。对于首套房客户，每月月供金额将减少；对于二套房客户，每月月供金额将减少更多。详细的月供变化情况可通过农行手机银行或网点咨询。
需要注意的是，本次利率调整不涉及已结清房贷的客户，也不涉及公积金贷款或商业贷款转公积金贷款。
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