农商银行房产抵押贷款利率是多少？
农商银行房产抵押贷款利率根据央行基准利率、贷款类型和贷款人资质等因素确定，一般在4.35%-5.85%之间。具体利率如下：
| 贷款类型 | 基准利率 | 首套房利率 | 二套房利率 |
| 商业贷款 | 4.35% | 4.35% | 5.85% |
| 公积金贷款 | 3.25% | 3.25% | 3.7% |
对不同贷款群体的影响分析
首次购房者
农商银行房产抵押贷款利率对首次购房者较为有利。首套房利率为基准利率，相较于二套房利率优惠较大。这有助于减轻首次购房者的经济负担，降低购房成本。
二套房贷款人
二套房贷款利率高于首套房利率，这主要是为了抑制投资投机行为。对于二套房贷款人，农商银行的贷款利率在业内处于中等水平。借款人可根据自身经济状况和贷款需求，选择合适的产品。
公积金贷款群体
农商银行公积金贷款利率相较于商业贷款利率优惠较大。公积金贷款群体在申请贷款时，不仅可以享受较低的利率，还可享受优先放款、贷款期限更长的优惠。
注意事项
申请农商银行房产抵押贷款时，借款人应：
综合自身经济状况和贷款需求，选择合适的贷款产品。
准备充分的贷款资料，提高贷款审批效率。
按时还款，避免产生逾期记录。
定期关注利率政策变化，及时调整还款计划。
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