公积金贷款利率首套下调：何时生效，利率多低？
为支持刚需购房者的住房需求，近日央行、住建部联合发布通知，决定阶段性调整首套住房公积金贷款利率。
利率下调幅度
此次利率下调幅度为：
5年期及以下：下调0.15个百分点，调整后为2.60%
6-30年期：下调0.10个百分点，调整后为3.10%
生效时间
该政策自2023年3月1日起生效。已申请但尚未放款的贷款，自2023年3月1日起按调整后的利率执行。
适用范围
本政策调整适用于首次购买自住住房且贷款期限超过5年的居民，即首次置业贷款。
意义及影响
此次公积金贷款利率下调，将有效降低首次购房者的购房成本，缓解住房负担。
降低月供压力：以贷款100万元、贷款20年为例，利率下调后，每月月供减少约100元，减轻了购房者的还款压力。
扩大购买力：利率下调释放了首次置业者的购买力，使其可以用更低的月供负担更高的贷款额度，从而扩大住房选择范围。
刺激住房消费：利率下调有利于提振住房消费信心，促进房地产市场平稳健康发展。
注意事项
需注意，此次利率下调是阶段性的，届时可能会根据市场情况进行调整。此外，不同地区公积金管理中心实际执行利率可能存在差异，具体利率以当地公积金中心公布为准。
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