公积金贷款买房利率是根据公积金中心制定的政策来确定的，一般低于商业贷款利率。现行公积金贷款利率如下：
| 贷款期限 | 公积金贷款利率 |
|---|---|
| 5年以内（含5年） | 2.75% |
| 5年以上（含5年） | 3.25% |
利率会根据以下因素产生变化：
贷款信用记录：信用记录良好，利率可适当下浮；
公积金缴存年限：公积金缴存年限长，利率可适当下浮；
职工类型：事业单位、公务员等特定人群可享受优惠利率；
贷款成数：贷款成数越低，利率越低；
贷款期限：贷款期限越长，利率越高；
贷款用途：用于购买首套房或改善型住房的利率较低；
经济环境：经济环境不景气时，利率可能下调；
通货膨胀：通胀预期升高时，利率可能上调；
央行货币政策：央行调整存款准备金率或基准利率，会影响公积金贷款利率；
需要注意的是，公积金贷款利率仅供参考，具体利率以各公积金中心实际执行为准。在申请公积金贷款前，建议咨询当地公积金中心，了解最新的利率政策和具体要求。
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