公积金贷款利率与月供计算
公积金贷款是住房公积金管理中心发放的专项贷款，用于购买自住住房。由于利率低、期限长，深受购房者的青睐。本文将详细介绍公积金贷款利率的计算方法，并以50万元贷款为例，计算每月应还利息。
利率计算
公积金贷款利率由两个部分组成：
基准利率：为国家规定的统一标准，5年及以下（含5年）为2.75%，5年以上为3.25%。
优惠利率：在基准利率基础上，根据贷款人资信情况、地域政策等因素进行优惠。
本例中，利率为3.1%，属于基准利率下浮0.15%。
月供计算
公积金贷款月供主要包括本金和利息两部分。本金每月等额偿还，利息按照日利率和贷款余额计算。
本金计算公式：
每月本金还款 = 贷款总额 / 贷款期限（月）
本例中，贷款总额为50万元，贷款期限假设为30年（360个月）。每月本金还款 = 500000 / 360 = 1388.89元
利息计算公式：
每月利息还款 = 日利率 x 贷款余额 x 天数
日利率 = 年利率 / 365
本例中，年利率为3.1%，贷款余额为50万元，当月为30天。日利率 = 3.1% / 365 = 0.00849%。每月利息还款 = 0.00849% x 500000 x 30 = 1311.45元
月供计算公式：
月供 = 本金还款 + 利息还款
本例中，月供 = 1388.89 + 1311.45 = 2700.34元
因此，公积金贷款50万元，利率3.1%，每月应还利息为1311.45元。
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