公积金贷款50万二十年利率详解
公积金贷款，指的是职工使用住房公积金账户内的资金向公积金管理中心申请的贷款。相较于商业贷款，公积金贷款利率较低，贷款额度也较高，因此深受购房者的青睐。
贷款利率详情
公积金贷款50万元，期限20年，目前执行的利率为：
5年以上（含5年）贷款利率：3.25%
5年以下贷款利率：2.75%
不同贷款期限利率对比
不同贷款期限的公积金贷款利率也有所不同，借款人可根据自身需求选择合适的贷款期限：
5年以内：2.75%
5-10年：3.025%
10-15年：3.20%
15-20年：3.25%
20-30年：3.35%
贷款额度与还款额
公积金贷款的额度通常为购买房价的60%-80%，最高不超过90%。以贷款50万元，贷款期限为20年为例，不同利率下的月还款额如下：
5年以内：2349.07元
5-10年：2606.42元
10-15年：2669.63元
15-20年：2685.08元
20-30年：2692.65元
注意事项
在申请公积金贷款时，需要注意以下几点：
申请人必须是住房公积金的缴存者，且连续缴存满1年。
申请人的信用状况良好，没有不良信用记录。
购买的房屋必须是符合公积金贷款政策规定的自住房。
借款人需要提供相关的收入证明、房产证等材料。
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