公积金贷款是一种由公积金管理中心发放的住房贷款，利率通常低于商业贷款利率。公积金贷款的利率受多个因素影响，包括贷款期限、贷款额度、借款人信用状况和地区政策等。
公积金贷款50万元5年利率因地区而异，但一般在3.25%至3.5%之间。具体利率以当地公积金管理中心的规定为准。
目前，国内公积金贷款利率最低的地区为海南省，5年期贷款利率为3.25%。其次是广西壮族自治区、贵州省和云南省，5年期贷款利率均为3.3%。
贷款期限：贷款期限越长，利率越高。
贷款额度：贷款额度越大，利率越高。
借款人信用状况：信用状况良好、还款能力强的借款人可获得较低的利率。
地区政策：不同地区政府对公积金贷款利率有不同的补贴和优惠政策，导致利率存在差异。
借款人应提前了解当地公积金贷款利率，并根据自己的实际情况选择合适的贷款期限和额度。
借款人应维护良好的信用记录，以获得更低的贷款利率。
部分地区对公积金贷款有首付比例、贷款年限和还款方式等限制，借款人应在申请贷款前详细了解相关政策。
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