住房公积金贷款利率与优惠政策
住房公积金贷款是国家住房公积金管理委员会面向缴存住房公积金的职工推出的一项信贷政策，旨在帮助职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，且还享有部分优惠政策。
公积金贷款50万3年利率
目前（文章撰写日期），公积金贷款50万元3年期贷款的利率为3.25%。需要注意的是，该利率仅供参考，具体利率可能因贷款人所在地区、贷款方式等因素而异。建议咨询当地住房公积金管理中心获取准确利率信息。
优惠政策
公积金贷款除了利率优惠外，还享有以下优惠政策：
首付比例低：公积金贷款的首付比例通常为20%-30%，低于商业贷款。
贷款期限长：公积金贷款的贷款期限可长达30年，减轻月供压力。
还款方式灵活：公积金贷款提供多种还款方式，如等额本息、等额本金、混合还款等，可根据借款人实际情况选择合适的还款方式。
提取公积金还贷：缴存住房公积金的职工可提取公积金账户余额用于偿还公积金贷款，缓解还贷压力。
贷后优惠：部分地区为公积金贷款借款人提供贷后优惠，如贷款利率优惠、购房补贴等。
申请条件
申请公积金贷款需满足以下条件：
连续缴存住房公积金满一定年限（通常为6个月或12个月）
具有稳定的收入来源和良好的信用记录
无未结清的公积金贷款
符合借款人所在地区住房公积金管理中心的贷款政策
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