公积金贷款50万2年还清，利率是多少？我需要了解准确的利率信息

公积金贷款利率详解

公积金贷款是指职工利用缴纳的住房公积金按规定向住房公积金管理中心申请的贷款。公积金贷款的利率一般低于同期的商业贷款利率，具有优惠的利息成本，是购房者较为青睐的贷款方式之一。

50万公积金贷款2年还清的利率浮动区间

借款人使用公积金贷款50万，选择2年还清，需要了解利率的浮动区间。根据住房公积金管理条例，公积金贷款利率实行浮动利率，基准利率为央行公布的个人住房公积金贷款利率，具体的利率由各省市住房公积金管理中心根据当地实际情况确定，并在央行基准利率基础上上下浮动一定幅度。

以2023年为例，央行公布的个人住房公积金贷款利率为：首套房2.75%，二套房3.25%。各省市住房公积金管理中心在此基础上上下浮动一定幅度，形成各自的利率浮动区间。具体浮动幅度如下：

公积金贷款利率浮动区间
区域	首套房	二套房
北京	2.6%-3.1%	3.1%-3.6%
上海	2.6%-3.1%	3.1%-3.6%
广州	2.6%-3.2%	3.2%-3.7%
深圳	2.7%-3.3%	3.3%-3.8%
其他地区	2.6%-3.2%	3.1%-3.7%

需要注意的是，以上浮动区间仅供参考，具体利率以借款人所在地区住房公积金管理中心公布的为准。

50万公积金贷款2年还清的利率计算

已知公积金贷款金额为50万，还款期限为2年，假设借款地区为北京，选择首套房利率，利率为2.65%。那么，月利率为2.65%/12=0.2208%，月还款额为5000000.2208%24=26496元。总利息为2649624-500000=319584元。

公积金贷款50万2年还清的利率因地区和还款期限而异，具体利率以借款人所在地区的住房公积金管理中心公布的为准。借款人可根据自身经济状况和还款能力选择合适的还款期限和利率，以降低贷款成本。

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