公积金贷款40万30年利率计算详解：步骤和公式
公积金贷款是为住房公积金缴纳职工提供的住房贷款，借款时间长、利率低，是许多购房者的首选。下面详细介绍公积金贷款40万30年利率的计算方法。
第一步：确定贷款基准利率
首先，需要确定贷款基准利率。公积金贷款基准利率由人民银行规定，目前为3.25%。
第二步：计算贷款利息
贷款利息 = 贷款本金 贷款利率 贷款期限
= 400,000 0.0325 30
= 390,000
第三步：获取贷款总额
贷款总额 = 贷款本金 + 贷款利息
= 400,000 + 390,000
= 790,000
第四步：月供计算
等额本息还款法下的月供计算公式为：
月供 = [贷款总额 (贷款利率 / 12) (1 + 贷款利率 / 12)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率 / 12)^贷款期限 - 1]
= [790,000 (0.0325 / 12) (1 + 0.0325 / 12)^360] / [(1 + 0.0325 / 12)^360 - 1]
= 2,986.09
第五步：利率换算
公积金贷款利率一般以年利率表示，而月供计算时需要使用月利率。月利率可以通过以下公式换算：
月利率 = 年利率 / 12
= 0.0325 / 12
= 0.002708
因此，公积金贷款40万30年，等额本息还款法下的月供为2,986.09元，年利率为3.25%，月利率为0.002708。
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