公积金贷款30万利率3.1%，每月还款额计算方法

公积金贷款作为住房贷款的一种主要方式，以其较低的利率优势受到不少购房者的青睐。若贷款金额为30万元，利率为3.1%，该如何计算每月还款额呢？

等额本息还款法

等额本息还款法是最常见的还款方式，每月还款额固定。计算公式如下：

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

其中：

贷款本金：300,000元

月利率：3.1% ÷ 12 = 0.002583

还款月数：通常为20年或240个月

代入以上参数，计算得到：

每月还款额 = [300,000 × 0.002583 × (1 + 0.002583)^240] / [(1 + 0.002583)^240 - 1] = 1,882.79元

等额本金还款法

等额本金还款法每月还款额随还款进度递减。计算公式如下：

每月还款额 = [贷款本金 ÷ 还款月数] + [贷款本金 - (已归还本金 × 月利率)] × 月利率

其中：

已归还本金：上期已归还本金余额

其余参数同等额本息还款法

以等额本金还款法计算前5个月的每月还款额：

第1个月：每月还款额 = [300,000 ÷ 240] + [300,000 - (0 × 0.002583)] × 0.002583 = 1,991.67元

第2个月：每月还款额 = [300,000 ÷ 240] + [300,000 - (1,991.67 × 0.002583)] × 0.002583 = 1,989.52元

第3个月：每月还款额 = [300,000 ÷ 240] + [300,000 - (1,989.52 × 0.002583)] × 0.002583 = 1,987.38元

第4个月：每月还款额 = [300,000 ÷ 240] + [300,000 - (1,987.38 × 0.002583)] × 0.002583 = 1,985.24元

第5个月：每月还款额 = [300,000 ÷ 240] + [300,000 - (1,985.24 × 0.002583)] × 0.002583 = 1,983.10元

由此可见，等额本金还款法相较于等额本息还款法，前期还款额较高，但随着还款进度，每月还款额会逐渐降低。

在实际操作中，贷款人可根据自身经济情况选择适合的还款方式。等额本息还款法还款压力较小，但利息总额较高；等额本金还款法前期还款压力较大，但利息总额较低。