公积金贷款20万利率每月还多少？详解还款计划及注意事项

公积金贷款20万元利率每月还款金额及还款计划

公积金贷款是国家住房公积金管理中心面向职工发放的优惠利率贷款，用于购买、建造、翻修自住住房。随着住房需求的不断增长，公积金贷款受到越来越多人的青睐。

每月还款金额

公积金贷款20万元的每月还款金额与以下因素有关：

贷款期限：贷款期限越长，每月还款金额越少。

公积金贷款利率：目前公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.75%，5年以上3.25%。

还款方式：等额本息还款和等额本金还款方式。

以贷款期限为20年、公积金贷款利率为2.75%为例，采用等额本息还款方式，每月还款金额为1180.25元。

还款计划

等额本息还款计划如下：

| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 本息合计 (元) | 余额 (元) |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 49.48 | 230.77 | 280.25 | 199000.52 |

| 2 | 50.52 | 229.73 | 280.25 | 198500.00 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 239 | 1175.52 | 4.73 | 1180.25 | 22515.84 |

| 240 | 1176.52 | 3.73 | 1180.25 | 10000.00 |

| 241 | 1177.52 | 2.73 | 1180.25 | 0.00 |

注意事项

在申请公积金贷款时，需要注意以下事项：

公积金缴存时间：一般要求连续缴存公积金6个月以上。

信用记录：借款人信用记录良好，无逾期还款记录。

还款能力：借款人还款能力需要经过审查，确保每月还款金额不超过家庭收入的50%。

贷款用途：贷款仅用于购买、建造、翻修自住住房，不得用于其他用途。

抵押物：贷款需提供抵押物，一般为购买的住房。

贷款额度：贷款额度一般不超过住房价值的80%。

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