公积金贷款100万二十年利率多少钱？月供明细全解

公积金贷款 100 万二十年利息及月供明细

公积金贷款是职工利用其住房公积金账户内的资金向公积金管理中心申请的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。相较于商业性贷款，公积金贷款通常利率较低，因此受到购房者的青睐。

公积金贷款 100 万二十年利率

目前，各地的公积金贷款利率有所差异，一般在 2.75%~3.25% 之间浮动。具体利率以当地公积金管理中心的规定为准。以杭州为例，2023 年 2 月公积金贷款利率为首套房 2.75%，二套房 3.25%。

二十年公积金贷款 100 万月供明细

假设公积金贷款利率为 2.75%，贷款期限为 20 年，贷款金额为 100 万元。

那么，每月月供为：

月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)

= 1000000 × 2.75% / 12 × (1 + 2.75% / 12)^240 / ((1 + 2.75% / 12)^240 - 1)

= 6521.49 元

各期还款明细

下表列出了前 12 个月的还款明细，包括每月还款额、利息和本金归还情况：

| 月份 | 月供 (元) | 利息 (元) | 本金 (元) |

|---|---|---|---|

| 1 | 6521.49 | 2227.58 | 4293.91 |

| 2 | 6521.49 | 2220.39 | 4301.10 |

| 3 | 6521.49 | 2213.12 | 4308.37 |

| 4 | 6521.49 | 2205.78 | 4315.71 |

| 5 | 6521.49 | 2198.35 | 4323.14 |

| 6 | 6521.49 | 2190.84 | 4330.65 |

| 7 | 6521.49 | 2183.25 | 4338.24 |

| 8 | 6521.49 | 2175.57 | 4345.92 |

| 9 | 6521.49 | 2167.82 | 4353.67 |

| 10 | 6521.49 | 2159.98 | 4361.51 |

| 11 | 6521.49 | 2152.06 | 4369.43 |

| 12 | 6521.49 | 2144.05 | 4377.44 |

可以看出，随着还款期数的增加，利息的支出逐渐减少，而本金归还的金额逐渐增加。

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