全国统一首套房贷款利率调整
央行和银保监会联合发布通知，自2023年1月5日起，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点。
调整原因
此项调整旨在支持刚需和改善性住房需求，释放合理住房消费潜力，促进房地产市场平稳健康发展。
调整内容
首套房贷款利率下限调整为LPR减20个基点，即当前LPR为4.65%，首套房贷款利率下限为4.45%。
二套房贷款利率下限不变，仍为LPR加60个基点。
适用范围
新政策适用于全国除重点房地产监测城市以外的城市，对于重点房地产监测城市，首套房贷款利率下限仍然保持不变。
表格：主要城市首套房贷款利率表
| 城市 | 首套房贷款利率下限 |
|---|---|
| 北京 | 4.45% |
| 上海 | 4.45% |
| 广州 | 4.45% |
| 深圳 | 4.45% |
| 杭州 | 4.45% |
| 成都 | 4.45% |
| 南京 | 4.45% |
注意事项
各商业银行可在LPR减20个基点的基础上，浮动调整首套房贷款利率。
借款人还贷能力审查、贷后管理等仍按照相关规定执行。
调整适用于2023年1月5日及以后申请的贷款。
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