元旦后房贷利率将迎来调整，最新规定一览
随着元旦临近，市场高度关注元旦后的房贷利率走势。根据最新消息，央行已发布相关文件，对房贷利率浮动区间和利率下限做出调整。
调整规定一览
| 项目 | 调整内容 |
|---|---|
| 首套住房商业性个人住房贷款利息下限 | 不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 20 个基点 |
| 二套住房商业性个人住房贷款利息下限 | 不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加 60 个基点 |
| 商业性个人住房贷款利率浮动范围 | 不超过相应贷款市场报价利率（LPR）上下浮动 60 个基点 |
浮动区间扩大
与之前的规定相比，本次调整主要体现在以下几个方面：
首套房贷利率下限下调 20 个基点：即首套房贷利率最低可执行 LPR-20 个基点，较之前下调 20 个基点，有利于减轻购房者的利息负担。
二套房贷利率下限不变：二套房贷利率下限仍为 LPR+60 个基点，维持不变。
房贷利率浮动区间扩大：本次调整取消了之前的“加 30 个基点、减 10 个基点”的浮动范围限制，改为“不超过 LPR 上下浮动 60 个基点”。这意味着房贷利率的浮动区间扩大，银行在制定具体利率时拥有更大的灵活性。
对房贷利率影响
根据上述调整规定，元旦后房贷利率将迎来以下变化：
首套房贷利率有望下降：银行在制定首套房贷利率时，下限已下调 20 个基点，因此总体预计首套房贷利率将有所下降。
二套房贷利率基本稳定：二套房贷利率下限仍然为 LPR+60 个基点，预计不会有明显变化。
房贷利率浮动区间扩大：银行在制定房贷利率时，浮动区间扩大，可能会根据市场情况对利率进行更为灵活的调整。
总体而言，元旦后房贷利率调整将有利于刺激购房需求，但同时也会带来一定的利息风险。建议购房者根据自身实际情况，谨慎选择贷款期限和利率浮动范围，以最大程度降低利率变动的影响。
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