停息挂账对抵押贷款征信的影响有多大？

停息挂账对抵押贷款征信的影响

停息挂账是抵押贷款人因特殊情况无法及时偿还贷款本息时，向贷款机构申请的一种暂时性救济措施。在停息挂账期间，贷款人暂停偿还贷款，但贷款利息仍在累计。需要注意的是，停息挂账会对抵押贷款征信产生重大影响。

征信报告上的显示

停息挂账信息会在征信报告上显示，标注为“账户已停息”，或“还款计划修改”。这会对贷款人的信用评分产生负面影响，降低其在未来申请其他信贷产品时的成功率。

信用评分下降幅度

信用评分下降的幅度取决于停息挂账的持续时间、其他信用记录、贷款金额与资产价值的比例等因素。一般来说，停息挂账时间越长，对信用评分的影响越大。例如，3个月的停息挂账可能会导致信用评分下降50-100分，而12个月的停息挂账可能会下降100-200分或更多。

对未来贷款的影响

征信报告上的停息挂账信息会让贷款机构认为贷款人存在财务困难或风险偏好较高。这可能会导致未来贷款申请被拒绝或获得更高的利率。即使贷款申请获得批准，贷款金额和期限也可能受到限制。

其他影响

除了对征信的影响外，停息挂账还有其他潜在后果：

迟延费用：贷款人可能需要支付迟延费用或罚款。

本金累积：虽然停止偿还本金，但利息仍在累计，导致本金总额增加。

财产留置权：如果贷款人长时间拖欠还款，贷款机构可能会启动财产留置权程序，收回抵押房屋。

停息挂账虽然可以暂时缓解财务压力，但对抵押贷款征信的影响不容忽视。贷款人应谨慎考虑这一选项，并权衡其利弊。在进行停息挂账申请之前，建议咨询贷款机构并寻求专业人士的建议。

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