做抵押贷款的流程：需要额外支付什么费用？

申请抵押贷款的额外费用

抵押贷款是购买房产的主要融资方式，通常需要支付贷款本金和利息。然而，除了这些基本费用外，在申请和关闭抵押贷款的过程中，你还需要支付额外的费用。这些费用可能因贷款人、贷款类型和其他因素而异。

贷款申请费

贷款申请费是贷款人用来处理和评估你贷款申请的费用。此费用可能在 50 美元到 1,000 美元之间。

估价费

估价费是为房产进行估值的费用。估价可以确保房产价值足以担保贷款金额。估价费可能在 300 美元到 600 美元之间。

产权保险费

产权保险费是保护你免受房产所有权权属瑕疵影响的费用。产权保险费可能在 1,000 美元到 3,000 美元之间。

贷款处理费

贷款处理费是贷款人用来支付贷款处理和管理费用的费用。此费用可能在 1,000 美元到 3,000 美元之间。

律师费

如果你需要律师协助完成抵押贷款交易，可能需要支付律师费。律师费可能在 500 美元到 2,000 美元之间。

点数

点数是预先支付的费用，可降低你的抵押贷款利率。每个点数相当于贷款金额的 1%。选择点数可以降低你的每月还款额，但也会增加你贷款的总体成本。

抵押贷款保险

如果你首付低于房产价值的 20%，你可能需要支付抵押贷款保险（PMI）。PMI 保护贷款人免受你违约的风险。PMI 保费可能在每月 25 美元到 100 美元之间。

其他费用

除了上述费用外，你还可能需要支付其他费用，例如：

过户税：房产交易时的税费。

记录费：将抵押贷款契约归档的费用。

预付利息：贷款关闭时支付的利息。

房屋检查费：由专业检查员检查房产并提供状况报告的费用。

了解这些额外费用至关重要，以便在申请抵押贷款时做好财务准备。预先了解这些成本可以帮助你避免意外的费用并做出明智的财务决定。

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