借款50万年利率5%利息计算
借款50万元，年利率5%，计算方式如下：
本息和
总利息 = 本金 × 年利率 × 年数
总利息 = 500000 × 0.05 × 1 = 25000元
本息和 = 本金 + 总利息
本息和 = 500000 + 25000 = 525000元
等额本息法
等额本息法是一种常见的贷款还款方式，每月还款金额固定，包括本金和利息。
每月还款额 = (本金 × 年利率 ÷ 12) × (1 + 年利率 ÷ 12)^12 × 年数 ÷ ((1 + 年利率 ÷ 12)^12 - 1)
每月还款额 = (500000 × 0.05 ÷ 12) × (1 + 0.05 ÷ 12)^12 × 1 ÷ ((1 + 0.05 ÷ 12)^12 - 1)
每月还款额 ≈ 4435.96元
一年利息 = 月还款额 × 12 - 本金
一年利息 = 4435.96 × 12 - 500000
一年利息 ≈ 25000元
按揭抵押贷款
对于按揭抵押贷款，除利息外，还需考虑以下费用：
贷款手续费
房屋评估费
抵押登记费
公证费
保险费
这些费用会增加贷款的总成本，所以在计算利息时，需要将这些费用纳入考虑。
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