借款10万，年利率3.625%，逐月还息还本计算方法

贷款是许多人满足资金需求的一种方式。在决定贷款时，了解还款方式和计算利息的方法非常重要。本文将详细介绍按揭贷款中逐月还息还本的计算方法，并以贷款10万元、年利率3.625%为例进行说明。

逐月还息还本计算方法

逐月还息还本是一种按揭贷款的还款方式，贷款人在贷款期间每月支付一定金额，其中一部分用于支付利息，另一部分用于偿还本金。计算公式如下：

月供额 = 贷款本金 [利率 / (1 - (1 + 利率)^(-贷款期限))]

其中：

月供额：每月需支付的总金额

贷款本金：向贷款人借贷的原始金额

利率：按揭贷款的年利率，以百分比表示

贷款期限：贷款的总月数

逐月还息还本计算实例

现在，我们用借款10万元、年利率3.625%的贷款为例，来计算逐月还息还本的还款计划。

贷款期限为120个月（10年），按揭贷款利率为年利率3.625%，折合为月利率0.3021%。

使用上述公式，我们可以计算出月供额：

月供额 = 100000 [0.03625 / (1 - (1 + 0.03625)^(-120))]

= 1,145.49元

因此，每月需支付的月供额为1,145.49元。接下来，我们将逐月计算利息和本金的还款情况。

| 月份 | 本金余额 | 利息（元） | 本金（元） | 累计还本（元） |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 100,000 | 302.10 | 143.39 | 143.39 |

| 2 | 99,856.61 | 301.76 | 143.73 | 287.12 |

| 3 | 99,712.88 | 301.42 | 144.07 | 431.19 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 118 | 2,012.39 | 6.08 | 1,139.41 | 98,860.59 |

| 119 | 1,003.35 | 3.03 | 1,142.46 | 99,993.05 |

| 120 | 0 | 0 | 1,145.49 | 100,000 |

从表格中可以看出，在贷款的第一个月，利息为302.10元，本金为143.39元。随着时间的推移，利息支出逐渐减少，而本金还款逐渐增加。到第120个月（贷款期限结束时），本金全部还清，余额为0。

注意事项

在逐月还息还本的还款方式中，贷款人需注意以下事项：

按时还款：按时偿还月供非常重要，以避免罚息和影响信用评分。

提前还款：许多贷款允许贷款人提前还款，这可以节省利息支出。

利率波动：可变利率按揭贷款的利率可能会随着市场变化而波动，从而影响月供额。

额外的费用：除月供之外，贷款人可能还需支付其他费用，例如贷款手续费、评估费和产权保险费等。