面对借款逾期未还的情况，借款人可能会面临催收、诉讼等法律风险。如果借款人是房产所有者，可以考虑利用房产证抵押续贷的方式来缓解还款压力。
什么是房产证抵押续贷？
房产证抵押续贷是指借款人在已有抵押贷款未还清的情况下，以房产作为抵押向金融机构申请新的贷款。新的贷款用于偿还原有贷款本息，剩余部分可以用于其他用途。
借50万三年未还如何用房产证抵押贷款续贷？
如果借款人借款50万元，三年未还，想要用房产证抵押贷款续贷，可以按照以下步骤进行：
1. 联系原贷款机构：向原贷款机构申请贷款展期或减免利息，避免房屋被拍卖。
2. 评估房屋价值：房屋的价值将影响续贷额度。借款人可以委托评估机构对房屋进行价值评估。
3. 咨询金融机构：联系多家金融机构，比较续贷方案，选择利息低、还款方式灵活的机构。
4. 准备材料：准备借款申请、房产证、收入证明、信用报告等材料，向金融机构提交申请。
5. 审批流程：金融机构会对借款人的信用、还款能力和房屋价值进行审核。
6. 签订合同：審査通过后，借款人需要与金融机构签订续贷合同。
注意事项
在进行房产证抵押续贷时，需要注意以下事项：
还款能力：借款人需要保证有稳定的还款来源，否则续贷后可能会再次出现逾期的情况。
续贷成本：续贷通常会产生手续费、评估费等成本，借款人需要考虑在内。
房屋价值：續貸額度不得超過房屋價值的70%。
还款期限：续贷的还款期限通常不会太长，一般在5-10年左右。
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