借贷逾期怎么办理房产抵押贷款？
借贷逾期会对个人信用造成不良影响，甚至可能导致诉讼风险。如果借款人面临借40万元两年不还的情况，以下步骤可以帮助办理房产抵押贷款缓解逾期问题：
申请贷款展期
联系贷款机构，说明无力按时还款的原因，并提出申请贷款展期。贷款机构可能会允许延长贷款期限或暂时减少月供额度，以减轻借款人的还款压力。
协商还款计划
与贷款机构协商新的还款计划，包括延长还款期限、调整还款频率或利息减免等措施。这可以帮助借款人减轻还款负担，避免贷款逾期和诉讼风险。
引入担保人
如果借款人无力偿还贷款，可以考虑引入担保人。担保人可以是个人或企业，拥有稳健的财务状况，愿意对借款人的债务承担连带责任。担保人的加入可以提高贷款机构的信心，增加贷款获批的可能性。
应对诉讼风险
如果借款人无法及时还款，贷款机构可能会提起诉讼。应对诉讼风险，借款人可以采取以下措施：
积极应诉
收到诉讼通知后，借款人应积极应诉，按时出庭接受审理。通过法院调解或庭外和解的方式，达成双方都满意的解决方案，避免对借款人产生更严重的后果。
委托律师
考虑聘请律师代理诉讼事宜。律师可以帮助借款人收集证据、撰写答辩状、出庭辩护，维护借款人的合法权益，争取有利的诉讼结果。
申请法律援助
如果借款人无力支付律师费，可以向法律援助机构申请帮助。法律援助机构可以为符合条件的借款人提供免费或低收费的法律服务，保障其在诉讼中的正当权益。
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