借款金额利率期限下的还款额测算
借款时,金额、利率和期限是影响还款额的重要因素。以借款30万元,年化利率6.3%,期限5年为例,计算其月供和总利息。
年化利率与月利率
年化利率是指一年之内借款人需要支付的利息,与月利率存在换算关系。6.3%的年化利率转化为月利率为:
月利率 = 年化利率 / 12 = 6.3% / 12 = 0.525%
本息均摊还款法
本息均摊还款法是常见的还款方式,指在还款期内,每期偿还的利息和本金之和相等。采用本息均摊还款法,每月需偿还的本息为:
月供 = (借款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数) / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
代入数据:
月供 = (300,000 × 0.00525 × (1 + 0.00525)^60) / ((1 + 0.00525)^60 - 1) = 6,693.63
总利息
总利息是指在整个还款期内借款人支付的利息总额。采用本息均摊还款法,总利息为:
总利息 = 月供 × 还款月数 - 借款金额
代入数据:
总利息 = 6,693.63 × 60 - 300,000 = 201,617.98
因此,借款30万元,年化利率6.3%,期限5年,采用本息均摊还款法,每月需偿还6,693.63元,总利息为201,617.98元。
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