借10万48期每月还3千年利率多少？按揭贷款四大行利率计算

房贷利率计算：借贷10万48期每月还3千，四大行利率几何？

房贷利率一直是购房者关注的重点问题，它直接决定着每月还款额和总利息支出。以借贷10万元为例，分48期（4年）偿还，每月还款3000元，四大国有银行的房贷利率如下：

建设银行

一年期LPR（贷款市场报价利率）：4.35%

5年期以上LPR：4.75%

建行加点：0.25%

综合利率：4.6%（一年期）/5%（五年期以上）

工商银行

一年期LPR：4.35%

5年期以上LPR：4.75%

工行加点：0.2%

综合利率：4.55%（一年期）/4.95%（五年期以上）

农业银行

一年期LPR：4.35%

5年期以上LPR：4.75%

农行加点：0.25%

综合利率：4.6%（一年期）/5%（五年期以上）

中国银行

一年期LPR：4.35%

5年期以上LPR：4.75%

中行加点：0.2%

综合利率：4.55%（一年期）/4.95%（五年期以上）

计算方法

综合以上利率，以建设银行为例，贷款10万，分48期（4年）还清，选择五年期以上LPR，利率为5%，每月还款额为：

3000元 = 100000元 5% / 12 (1 + 5% / 12)^48 / ((1 + 5% / 12)^48 - 1)

由此可见，借贷10万，分48期每月还3000元，四大国有银行的房贷利率均在4.55%-5%之间。

注意事项

上述利率仅供参考，实际利率可能根据具体情况有所调整。

房贷利率属于浮动利率，会随着LPR的调整而变化。

除了利率，购房者在选择房贷时还应考虑还款方式、贷款期限和各种费用。

建议购房者在申请房贷前充分比较不同银行的利率和服务，选择最适合自己的贷款方案。

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