借100万抵押贷款每月利息多少钱啊合法？

抵押贷款月供计算：影响因素与合法范围

在我国，抵押贷款的月供通常由以下因素决定：

贷款金额：即借入的资金总额。

贷款期限：贷款总共偿还的时间，通常为10-30年。

贷款利率：根据风险和贷款人的资信情况而定的年化利息率。

贷款类型：商业贷款、公积金贷款或其他类型。

借100万抵押贷款每月利息多少钱

以借款100万元、贷款期限20年为例，如果贷款利率为5%，则每月利息为：

每月利息 = 贷款本金 x 贷款利率 / 12

= 1,000,000 x 5% / 12

= 4,167元

不过，实际的月供金额还包括本金还款部分，其计算公式为：

每月本金还款 = 贷款本金 x (贷款利率 x (1 + 贷款利率)^贷款期限) / ((1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1)

= 1,000,000 x (5% x (1 + 5%)^20) / ((1 + 5%)^20 - 1)

= 2,956元

因此，每月还款金额为：

每月还款 = 每月本金还款 + 每月利息

= 2,956元 + 4,167元

= 7,123元

合法的贷款利率范围

我国法律对贷款利率的最高上限有明确规定，即不得超过同期贷款基准利率的4倍（含基准利率）。

目前，中国人民银行公布的2022年12月20日贷款基准利率如下：

| 贷款期限 | 一年期 | 五年期 |

|---|---|---|

| 个人住房贷款 | 4.3% | 4.8% |

以此计算，根据不同贷款期限，合法贷款利率的最高上限为：

| 贷款期限 | 最高贷款利率 |

|---|---|

| 一年期 | 17.2% |

| 五年期 | 19.2% |

借贷时，一定要选择正规金融机构，并详细了解贷款合同中的各项条款，尤其是贷款利率和月供金额，以免陷入高利贷陷阱或因无法按时足额还款而导致征信受损。

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