借100万抵押贷款多少钱利息高点？更全贷款期限、还款方式利息PK

借100万抵押贷款利息高点？更全贷款期限、还款方式PK

抵押贷款涉及数百万资金，因此在做决定之前了解利息成本至关重要。本指南将详细介绍借款100万元抵押贷款的利息支出，并比较不同贷款期限和还款方式的影响。

贷款期限

贷款期限指贷款的全部期限，通常为15、20或30年。较短的期限意味着更高的月供，但利息成本更低。较长的期限带来较低的月供，但利息成本更高。

还款方式

等额本息还款：每月还款额固定，包括本金和利息。本金偿还随着时间的推移而增加，而利息偿还减少。

等额本金还款：每月本金偿还额固定，利息偿还随余额减少而下降。月供在贷款期限内逐渐减少。

利息成本比较

假设贷款金额为100万元，利率为5%。

|---|---|---|---|

| 15年 | 等额本息 | 392,216 | 8,805 |

| 15年 | 等额本金 | 378,637 | 9,036 |

| 20年 | 等额本息 | 519,587 | 6,788 |

| 20年 | 等额本金 | 494,121 | 7,042 |

| 30年 | 等额本息 | 772,738 | 5,040 |

| 30年 | 等额本金 | 721,373 | 5,401 |

如上表所示，较短的贷款期限和等额本金还款方式可显着降低利息成本。对于贷款期限较长且利率较低的贷款，等额本息还款可能更合适。最终，最佳选择取决于个人的财务状况和目标。在作出决定之前，咨询贷款专家并比较多个贷款方案非常重要。

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