房贷利息计算原理
房贷利息是借款人向银行借款购房时需支付给银行的费用。其本质上是银行对借款人占用其资金的报酬，以弥补其资金成本和风险。
借100万房贷利率怎么算利息？
借100万元房贷，利率为5%，贷款期限为20年，月供额计算如下：
计算步骤
1. 计算每月利率
monthlyInterestRate = 年利率 / 12
monthlyInterestRate = 5 / 12 = 0.00417
2. 计算贷款总月数
totalMonths = 贷款期限 12
totalMonths = 20 12 = 240
3. 计算分母
denominator = (1 + monthlyInterestRate)^totalMonths
denominator = (1 + 0.00417)^240 = 563,478
4. 计算分子
numerator = monthlyInterestRate
numerator = 0.00417
5. 计算月供额
monthlyPayment = 1000000 numerator / denominator
monthlyPayment = 1000000 0.00417 / 563,478 = 7542.53元
6. 计算利息
monthlyInterest = monthlyInterestRate outstandingLoanAmount
monthlyInterest = 0.00417 1000000
7. 计算贷款本金
monthlyPrincipal = monthlyPayment - monthlyInterest
举例说明
假设借款人在第一个月的贷款余额为100万元，那么第一个月的利息计算如下：
monthlyInterest = 0.00417 1000000 = 4170元
monthlyPrincipal = 7542.53元 - 4170元 = 3372.53元
由此可见，在借款人还款的过程中，利息和本金的比例随着时间的推移而变化。随着本金的不断减少，利息所占的比例也会逐渐下降。
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