借100万房贷利率多少合适？
借100万房贷利率合适与否取决于个人财务状况、市场利率环境和贷款类型等因素。一般而言，低利率的环境下更容易获得较低利率的贷款，而贷款类型则影响利率的浮动方式和还款方式。目前市场上常见房贷利率范围在3.6%~4.5%之间，具体利率需根据实际情况由银行或贷款机构评估确定。
利息计算方式详解
房贷利息的计算方式通常有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。不同的还款方式对利息计算的影响也不同。
等额本息还款法
| 序号 | 月供计算 | 利息计算 |
|---|---|---|
| 1 | 月供=本金×月利率×[（1+月利率）^还款月数]/【（1+月利率）^还款月数-1】 | 利息=月供-本金 |
| 2 | 本金=贷款总额×[(1+月利率)^还款月数-1]/【（1+月利率）^还款月数-1】 | 利息=贷款总额×月利率×[(1+月利率)^还款月数]/【（1+月利率）^还款月数-1】 |
等额本金还款法
| 序号 | 月供计算 | 利息计算 |
|---|---|---|
| 1 | 月供=本金/还款月数+本金×剩余月数×月利率 | 利息=月供-本金/还款月数 |
| 2 | 本金=贷款总额/还款月数 | 利息=贷款总额×剩余月数×月利率 |
两种还款方式各有优劣，等额本息还款法前期利息较多，但月供额度固定；等额本金还款法前期利息较少，但月供会逐月减少。具体选择哪种还款方式需要根据个人经济情况和贷款期限等因素综合考虑。
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