购房贷款计算：借100万利率4.9%分30年还，月供是多少？
在当下房产市场中，购房贷款是大多数购房者的选择。由于涉及到贷款金额、利率和还款期限等多个因素，购房者在办理贷款前，了解月供计算方法尤为重要。本文将针对“借100万利率4.9%分30年还”的案例，详细解析月供计算方法。
月供计算公式
月供计算一般采用等额本息还款法，即每月还款额不变，其中一部分用来偿还本金，另一部分用来支付利息。其公式如下：
月供 = [贷款本金 × 利率 × (1 + 利率)^还款月数] / [(1 + 利率)^还款月数 - 1]
计算步骤
确定贷款本金：100万元
确定利率：4.9%（年利率，需转换为月利率），计算公式：月利率 = 年利率 / 12，即 4.9% / 12 = 0.0408%
确定还款月数：30年，转换为月数，即 30 × 12 = 360个月
代入公式计算月供：月供 = [1000000 × 0.0408% × (1 + 0.0408%)^360] / [(1 + 0.0408%)^360 - 1]，计算结果约为 5,391.57 元。
综上所述，根据等额本息还款法，借款人借款100万元，利率为4.9%，分30年还款，月供约为5,391.57元。当然，实际月供可能因贷款机构的政策、还款方式不同而略有差异。购房者在办理贷款前，应仔细了解贷款条款，选择最适合自己的还款方案。
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