借100万买房，每月还款金额由贷款利率、贷款期限、还款方式等因素决定。
贷款利率决定了还款利息的多少，利率越高，利息越多，每月还款金额也越高。贷款利率一般分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期限内不变，浮动利率则会随着市场利率的变化而调整。
贷款期限指借款人还清贷款本息所需的时间。贷款期限越长，每月还款金额越低，但利息总额也越高。
还款方式主要分为等额本息还款和等额本金还款。等额本息每月还款金额相同，前期利息较多，本金较少。等额本金每月还款金额依次递减，前期本金较多，利息较少。
每月还款金额 = 贷款本金 [利率 (1 + 利率)^贷款期限] / [ (1 + 利率)^贷款期限 - 1 ]
信用评分: 信用评分较高的借款人可以获得较低的贷款利率。
贷款机构: 不同贷款机构的贷款利率可能不同。
贷款类型: 政府支持性贷款通常比传统贷款的利率较低。
首付比例: 首付比例越高，贷款金额越低，每月还款金额也越低。
房屋价值: 房屋价值越低，贷款价值比越高，贷款风险越大，利率也可能越高。
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