住房贷款退个人所得税?完整攻略与纳税申报须知

住房贷款利息还款个人所得税专项附加扣除

根据相关税收政策规定,纳税人取得住房贷款,用于购买自住住房,符合一定条件的,可以享受住房贷款利息还款个人所得税专项附加扣除。

适用范围

符合以下条件的纳税人,可以享受该项优惠:

取得住房贷款用于购买自住住房(包括新建住房、二手住房、共有产权住房)。

住房贷款期限在5年以上。

纳税人自住住房的面积为90平方米及以下的,或纳税人家庭成员为残疾人的,自住住房的面积不超过130平方米。

扣除标准

住房贷款利息还款个人所得税专项附加扣除标准为:

自住住房面积在90平方米及以下的,贷款利率不高于5%的,按每月1000元扣除;贷款利率高于5%的,按每月1200元扣除。

自住住房面积在90平方米以上的,贷款利率不高于5%的,按每月800元扣除;贷款利率高于5%的,按每月1000元扣除。

纳税人家庭成员为残疾人的,自住住房面积在130平方米及以下的,贷款利率不高于5%的,按每月1200元扣除;贷款利率高于5%的,按每月1500元扣除。

扣除流程

纳税人享受该项扣除,需要在3月1日至6月30日,通过个人所得税APP或网上税务局,完成住房贷款利息自动计算确认。

纳税申报

纳税人确认扣除信息后,相关扣除信息将自动填入个人所得税年度综合所得申报表中,纳税人无需再自行申报。

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