住房抵押贷款怎样用公积金还款？

住房抵押贷款：如何使用公积金还款

住房抵押贷款是民众购置房产的重要途径，而公积金则是由国家和企业共同为职工缴存的一项住房储蓄制度，可用于支付住房抵押贷款。本文将详细介绍住房抵押贷款使用公积金还款的流程和注意事项。

如何申请公积金还贷

购房人在申请住房抵押贷款时，即可提出使用公积金还贷的申请。借款人需向公积金管理中心提交申请资料，包括：

《职工住房公积金还贷申请表》

身份证

住房公积金缴存证明

住房抵押合同

贷款合同

公积金管理中心审核通过后，会与借款人签订《公积金还款委托书》。

还款流程

在签订《公积金还款委托书》后，借款人每月还款时只需将款项存入指定的公积金账户，公积金管理中心会自动从账户中扣划贷款本息。

具体的还款流程如下：

借款人于每月还款日前将还款金额存入公积金账户。

公积金管理中心在扣划还款时，首先扣除逾期罚息，然后按贷款合同约定扣除贷款本息。

剩余款项划入银行还款账户。

还款注意事项

使用公积金还贷需要留意以下注意事项：

确保公积金账户余额充足。若公积金账户余额不足以支付当期还款，借款人需及时补足，否则会产生逾期罚息。

按时还款。公积金还贷实行按月还款制度，借款人应按时存入还款金额。逾期还款将产生罚息，影响个人信用记录。

随借随还。公积金还贷支持随借随还，当借款人账户中有结余时，即可申请提前还款，无需支付违约金。

转移公积金账号。若借款人更换公积金缴存银行，需及时办理公积金账号转移手续，以确保还款正常进行。

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