住房公积金贷款1万每天利率如何计算？

住房公积金贷款利率计算指南

住房公积金贷款作为一种政府支持的住房贷款，凭借其利率低、还款方式灵活等优势，深受购房者的青睐。了解住房公积金贷款利率的计算方法对于借款人合理规划还款计划、优化资金使用至关重要。

计算公式

住房公积金贷款利率一般采用按日计息，按月还本付息的方式计算。贷款利率根据贷款期限不同而有所差异，具体为：

贷款期限在5年及以下（含5年）：年利率2.75%

贷款期限在5年以上（含5年）：年利率3.25%

实际利率计算

贷款1万元，贷款期限5年，实际利率为2.75%，则每天的利息为：

日利率 = 年利率 / 365

每日利息 = 贷款金额日利率

计算得出：

日利率 = 2.75% / 365 = 0.00753%

每日利息 = 10000 0.00753% = 0.753元

还款计算

以等额本息还款方式为例，贷款1万元，贷款期限5年，实际利率为2.75%，每月还款额计算如下：

月还款额 = 贷款金额月利率 [1 + (1 + 月利率)^贷款月数] / [(1 + 月利率)^贷款月数 - 1]

计算得出：

月还款额 = 10000 0.00229 [1 + (1 + 0.00229)^60] / [(1 + 0.00229)^60 - 1] = 209.43元

每个月还款额中包括利息和本金，利息部分计算如下：

月利息 = 贷款余额日利率还款天数

还款天数通常为30天，计算得出：

月利息 = 贷款余额 0.00753% 30 = 22.59元

本金部分则为：

月本金 = 月还款额 - 月利息

计算得出：

月本金 = 209.43元 - 22.59元 = 186.84元

通过上述公式，可以计算出住房公积金贷款1万元每天的利率，以及每月还款额和利息、本金构成。了解这些计算方法，有助于借款人合理安排财务，降低还款压力。

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