住房公积金抵押贷款流程？流程详解、条件要求、申请途径

住房公积金抵押贷款流程详解

住房公积金抵押贷款是指利用缴纳的住房公积金作为还款资金来源，向商业银行申请的贷款，用于购买自用住宅的一种贷款方式。住房公积金抵押贷款具有利率优惠、还款期限长等优点。

流程详解

1. 申请预审

申请人向银行提交贷款申请，银行根据申请人信用状况、还款能力等进行预审，确定是否符合贷款条件。

2. 签订贷款合同

预审通过后，银行与申请人签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。

3. 办理抵押登记

申请人向房地产管理部门申请抵押登记，将购买的房产设定为抵押物。

4. 发放贷款

银行根据抵押登记信息向申请人发放贷款，存入指定账户。

5. 偿还贷款

申请人每月按照约定的还款计划偿还贷款本息。

条件要求

个人条件

具有完全民事行为能力。

拥有稳定的职业和收入来源。

个人信用良好，无不良信用记录。

在缴存住房公积金的城市连续缴存一定期限（一般为6个月以上）。

房屋条件

购买自用住宅，不属于经济适用房或廉租房。

房屋已取得产权证或预售许可证。

房屋结构安全、符合安全居住标准。

申请途径

1. 银行网点

可以直接到银行网点办理住房公积金抵押贷款申请。

2. 住房公积金管理中心

可通过住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，再到银行办理抵押贷款。

3. 线上申请

部分银行提供线上住房公积金抵押贷款申请服务，可通过银行官网或手机银行申请。

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