住房公积金贷款与商业贷款
住房公积金贷款和商业贷款都是购房时可选择的贷款方式，其利率也不尽相同。住房公积金贷款利率一般由国家统一规定，而商业贷款利率则由贷款银行自主决定。
住房公积金贷款利率
住房公积金贷款利率自2015年起实行差异化利率政策，根据借款人的公积金缴纳年限、贷款用途和贷款期限的不同，利率有所差异。
贷款期限5年以内，且申请人缴存公积金满12个月的：首套房贷款利率为2.75%，二套房为3.25%；
贷款期限5年以上，且申请人缴存公积金满12个月的：首套房贷款利率为3.25%，二套房为3.75%；
缴存公积金不足12个月的，利率上浮10%执行，即利率按以上利率上浮0.25个或0.35个百分点计算。
商业贷款利率
商业贷款利率由贷款银行根据自身资金成本、市场利率、借款人信用状况等因素综合确定。目前，各大商业银行的住房贷款利率普遍在4.9%至6.4%之间浮动。
对比分析
总体而言，住房公积金贷款利率低于商业贷款利率。对于符合公积金贷款条件的购房者来说，选择公积金贷款可以节省一定的利息支出。
需要注意的是，公积金贷款通常需要满足一定的条件，如：缴存公积金满一定年限、首套房或二套房等。而商业贷款的条件相对宽松，更适合不满足公积金贷款条件的购房者。具体选择哪种贷款方式，需要根据自身情况和贷款银行的利率政策进行综合考虑。
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