什么是再贷款利率？了解再贷款如何节省你每月还款额

再贷款是购房者获得新贷款以取代现有贷款的过程，通常是为了获得更低的利率或更理想的贷款条款。再贷款利率是针对新贷款制定的利率，对于决定再贷款是否合算至关重要。

再贷款如何节省你每月还款额

较低再贷款利率的主要好处是降低每月还款额。例如，如果你有一个 30 年期、本金余额为 250,000 美元的贷款，利率为 4.5%，则你的每月还款额约为 1,267 美元。如果你以 3.5% 的利率再贷款，你的每月还款额将降至约 1,084 美元，每月节省 183 美元。

再贷款的附加好处

除了降低还款额之外，再贷款还有其他潜在好处：

缩短贷款期限：你可以选择以较短的期限再贷款，从而更快偿还贷款并节省利息费用。

建立房屋净值：较低利率可以让你更快偿还本金，从而增加你的房屋净值。

消除抵押贷款保险：如果你已拥有该房屋超过 20%，则较低利率的再贷款可以让你取消抵押贷款保险，从而节省额外费用。

考虑再贷款

在考虑再贷款之前，重要的是考虑以下因素：

关门成本：再贷款涉及关闭成本，例如结清费用和评估费用，这可能会抵消你节省的金额。

利率环境：如果利率预计会上涨，则现在可能不是再贷款的最佳时机。

你的财务状况：只有在你的财务状况稳定并且你有能力承担再贷款成本的情况下，才考虑再贷款。

再贷款是一种通过获得较低利率和更理想条款来节省每月还款额的潜在途径。但是，在做出决定之前，考虑再贷款的成本和收益至关重要。咨询贷款专家可以帮助你确定再贷款是否适合你。

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