二手房公积金贷款是指购房者使用住房公积金缴存余额或申请公积金贷款购买二手房的一种贷款方式。二手房公积金贷款利率具有以下特点：
根据中国人民银行发布的数据，2023年6月各地二手房公积金贷款五年以下平均利率为3.25%，较上月下降0.05个百分点。其中，最低利率为2.75%，最高利率为4.25%。
二手房公积金贷款利率浮动范围主要由以下因素决定：
住房公积金缴存余额
借款人信用状况
抵押物评估价值
一般来说，住房公积金缴存余额较高、信用状况良好的借款人可以获得更低的利率浮动区间。此外，抵押物评估价值较高的房产也可能获得更低利率。
影响二手房公积金贷款利率浮动范围的其他因素包括：
贷款期限
贷款用途
宏观经济环境
贷款期限越长、贷款用途为购房以外的用途、宏观经济环境不佳，都有可能导致利率浮动区间扩大。
需要特别注意的是，二手房公积金贷款利率并非一成不变，而是会随着市场利率的变动而调整。因此，借款人在选择贷款时应充分考虑利率变动风险，以避免利率上升时还款负担过重。
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