二手房交易涉及个人所得税缴纳，但具体由谁来缴纳取决于转让收入的来源。
当二手房转让所得是卖方拥有的，则卖方需要缴纳个人所得税。这种情况包括：
个人出售自有房产
企业出售已完成成本资本化和摊销的房产
卖方需缴纳的个人所得税额为：
所得税 = (转让收入 - 转让成本 - 合理费用) × 相关税率
其中，转让成本包括取得房屋的原值或成本价、相关税费等；合理费用包括中介费、公证费等。
当二手房转让所得不是卖方拥有的，而是由其他人转让给卖方，此时买方需要缴纳个人所得税。这种情况包括：
个人出售公有住房
个人出售已继承的房产
企业出售未完成成本资本化和摊销的房产
买方需缴纳的个人所得税额为：
所得税 = 转让收入 × 相关税率
其中，相关税率一般为 20%。
以下情况免征二手房个人所得税：
出售自用住房，且符合《个人所得税法》规定的条件
夫妻之间、直系亲属之间无偿赠与房产
首套房出售
继承的房产出售
房产征收、拆迁补偿
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