二手房个人所得税计算器？满五唯一售房免税资格怎么判断

二手房售出所得税详解

出售二手房时，个人需要缴纳个人所得税。准确计算应缴税额至关重要，而个人所得税计算器能帮助您简便快捷地完成计算。此外，符合一定条件的个人可享受满五唯一售房免税资格，无需缴纳所得税。

二手房个人所得税计算器

您可以使用在线二手房个人所得税计算器或向税务部门咨询。计算时，需要提供以下信息：

- 房屋售价

- 房屋原值（购房发票上的价款）

- 购房时间

- 房屋面积

- 房屋所在城市

计算器将根据这些信息自动计算应缴税额。

满五唯一售房免税资格

满五唯一售房是指纳税人出售自用、且产权登记满5年且是家庭唯一住房的情形。符合此条件的个人，在出售二手房时可享受以下免税优惠：

- 免征个人所得税

- 免征增值税

满五唯一售房免税资格判断

判断二手房是否符合满五唯一售房免税资格，需要考虑以下几点：

- 房屋类型：限自用住房，不包括商业用房、非住宅用房等。

- 产权年限：自取得房屋所有权证之日起满5年。

- 家庭唯一住房：纳税人和配偶名下在出售房屋前未拥有其他住房。

- 居住时间：纳税人及其配偶在出售房屋前5年内在本房屋实际居住过。

注意

以下情况不符合满五唯一售房免税资格：

- 房屋在取得所有权证满5年后赠与、继承所得。

- 房屋在取得所有权证满5年后进行过买卖。

- 房屋出售后，纳税人及其配偶又购买了其他住房。

- 纳税人或配偶享受过“两免三减半”的优惠政策。

正确计算二手房个人所得税并判断满五唯一售房免税资格，有助于您合理规划税务。使用二手房个人所得税计算器和了解相关规定，将使您避免不必要的税收负担。

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