二套房贷款利率上浮基点解读
二套房贷款是指借款人在已有一套住房后再申请商业性个人住房贷款的贷款行为。相较于首套房贷款，二套房贷款利率通常会更高，且因银行的不同而有所差异。
各银行二套房贷款利率
各家银行对二套房贷款利率的基点上浮有所不同，具体如下：
国有四大行：
中国工商银行：基准利率上浮30-40个基点
中国农业银行：基准利率上浮35-45个基点
中国银行：基准利率上浮25-40个基点
中国建设银行：基准利率上浮28-42个基点
股份制商业银行：
招商银行：基准利率上浮10-25个基点
浦发银行：基准利率上浮10-30个基点
民生银行：基准利率上浮15-35个基点
外资银行：
汇丰银行：基准利率上浮15-30个基点
花旗银行：基准利率上浮10-25个基点
渣打银行：基准利率上浮20-40个基点
利率上浮基点的计算
上浮基点是指在基准利率基础上加收的百分比。例如，某银行二套房贷款利率基准为4.9%，上浮40个基点后，实际执行利率为4.9% + 0.4% = 5.3%。
利率上浮基点的影响因素
二套房贷款利率上浮基点受多种因素影响，包括：
借款人资信状况
贷款金额和贷款期限
银行风险偏好
市场需求与供给情况
综上，二套房贷款利率上浮基点各银行有所不同，借款人应根据自身情况选择合适银行。
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