买房贷款利率不是每年调整的
买房贷款利率并不是每年调整一次，而是根据贷款合同中的条款进行调整。常见的调整方式有以下几种：
固定利率贷款：利率在贷款期限内保持不变。
浮动利率贷款：利率会根据市场利率进行调整，通常与某一基准利率挂钩，如一年期伦敦银行间拆放利率（LIBOR）或五年期美国国债利率。
混合型利率贷款：贷款的前几年是固定利率，此后利率会根据市场利率进行调整。
怎样避免影响月供
如果担心浮动利率贷款会影响月供，可以考虑采取以下措施：
选择固定利率贷款：固定利率贷款可以保证利率在贷款期限内不变，避免月供因利率上升而增加。
设置利率上限：浮动利率贷款通常可以设置利率上限，当市场利率超过上限时，利率将不再上升，从而保护借款人免受利率过高带来的影响。
减少贷款期限：贷款期限越短，利率调整的次数就越少，月供受到利率波动的影响也就越小。
提前偿还贷款：提前偿还贷款可以减少贷款余额，从而降低月供的利率部分。
此外，还需注意以下几点：
买房贷款利率的调整通常会有一个宽限期，在宽限期内月供不会受到影响。
利率调整时，借款人会收到贷款机构的通知，以便了解新的利率和月供金额。
如果月供受到利率调整的影响，可以联系贷款机构寻求帮助或重新谈判贷款条款。
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