买房贷款利率计算公式
在准备购房时，计算贷款利率是至关重要的。对于一笔贷款金额为50万，贷款期限为30年的贷款，可以采用年利率公式进行计算。公式如下：
年利率 = (月供 - 本金偿还额) / (贷款余额 还款期限) 12
其中：
年利率：贷款的年利率
月供：每月偿还的本息金额
本金偿还额：每月偿还的本金金额
贷款余额：贷款的剩余本金金额
还款期限：贷款的年数
贷款本息计算
要计算每月偿还的本息金额，可以用等额本息公式：
月供 = 本金 [利率 (1 + 利率) ^ 还款月数] / [(1 + 利率) ^ 还款月数 - 1]
其中：
本金：贷款金额
利率：月利率
还款月数：还款期限 12
示例计算
假设贷款金额为50万，贷款期限为30年，贷款利率为5%。我们可以使用公式计算出月供和年利率：
利率 = 5% / 12 = 0.0042
还款月数 = 30 12 = 360
月供 = 500000 [0.0042 (1 + 0.0042) ^ 360] / [(1 + 0.0042) ^ 360 - 1] = 2884.18
年利率 = (2884.18 - 500000/360) / (500000 30) 12 = 5%
因此，贷款金额为50万，贷款期限为30年，贷款利率为5%的月供为2884.18元，年利率为5%。
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