买房贷款 100 万利率 3% 如何计算利息？逐月还款表
1. 贷款利息计算
买房贷款利息计算方法为：
贷款金额 x 年利率 / 12 x 还款月数
对于贷款金额 100 万，年利率 3%，贷款期限 30 年，还款月数为 360，则年利息为：
1000000 x 0.03 / 12 x 360 = 90000 元
2. 逐月还款表
逐月还款表可按等额本息或等额本金的方式计算，以下提供等额本息法计算示例：
| 期数 | 本金 | 利息 | 月还款额 | 剩余本金 |
| 1 | 2736.76 | 2250.00 | 4986.76 | 972632.40 |
| 2 | 2737.90 | 2248.86 | 4986.76 | 969894.50 |
| 360 | 2779.85 | 826.86 | 4986.76 | 0.00 |
3. 还款流程
每月还款额由本金和利息组成，每月利息计算基于剩余本金，本金每月递增。还款顺序按照以下流程进行：
首先还利息，利息计算基于当月剩余本金。
剩余部分用于偿还本金，本金每月递增。
还款至贷款到期，本金全部偿还完毕，贷款结清。
温馨提示：
逐月还款表仅供参考，实际还款金额可能会略有差异。
提前还款可节省利息支出，但可能需缴纳违约金或手续费。
购房贷款时，应综合考虑利率、还款方式、还款能力等因素，选择最适合自己的还款计划。
发表回复
评论列表（0条）