买房房贷利率计算器是一种在线工具，可帮助购房者计算基于贷款金额、利率和还款期限的月供、利息和本金。
月供是购房者每月支付给贷款人的金额，包括本金和利息。要计算月供，需使用以下公式：
| 元素 | 公式 |
|---|---|
| P | 贷款本金 |
| r | 年利率 |
| n | 贷款年数 |
公式为：月供 = P r (1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1)
利息是贷款人对贷款的费用。要计算贷款期间支付的总利息，需使用以下公式：
总利息 = 本金 年利率 贷款年数
本金是贷款的原始金额。要计算每个月还清的本金，需从月供中减去应计利息。应计利息的计算方法如下：
应计利息 = 未偿还本金 年利率 / 12
然后，计算本金还款如下：
本金还款 = 月供 - 应计利息
使用买房房贷利率计算器非常简单。输入以下信息：
贷款金额
年利率
贷款年数
计算器将自动计算月供、利息和本金的详细分项表。
买房房贷利率计算器是购房者规划财务并做出知情决策的宝贵工具。通过了解月供、利息和本金的计算方法，购房者可以明确自己的财务状况并计划未来的还款义务。
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