买房子抵押贷款解押流程
在购买房屋时，买方通常会向银行申请抵押贷款。当贷款还清后，需要办理抵押贷款解押手续，以解除抵押权，让房屋产权真正属于买方。
申请解押
贷款还清后，买方需要向原贷款银行提交解押申请，提交材料包括：
身份证复印件
购房合同原件及复印件
借款合同原件及复印件
贷款还清证明或结清证明
注销抵押
收到买方的解押申请后，银行将派人到房屋产权登记机构办理注销抵押手续。注销抵押分为以下步骤：
银行开具注销抵押证明，并加盖银行公章。
买方持注销抵押证明、身份证、购房合同等材料到房屋产权登记机构办理注销手续。
房屋产权登记机构核实材料后，注销抵押登记，并颁发新的房屋产权证。
费用
抵押贷款解押通常需要支付一定的费用，包括：
银行手续费：一般为贷款金额的千分之几。
产权登记费：各地标准不同，具体费用可咨询房屋产权登记机构。
注意事项
在办理抵押贷款解押时，应注意以下事项：
及时还清贷款，避免逾期造成不良信用记录。
保留好贷款还清证明等材料，以备不时之需。
办理解押手续时，要仔细核对材料，确保准确无误。
解押手续办完后，及时领取新的房屋产权证。
办理抵押贷款解押手续是一项重要且必要的程序，建议买方按照上述流程认真办理，解除房屋抵押权，保障自身的合法权益。
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