中国房地产信托基金有哪些？最全介绍

房地产信托基金（REITs）是一种在证券交易所上市，投资于房地产资产的集合投资计划。中国于2021年正式推出公开市场REITs，为投资者提供了参与房地产市场的新途径。

上市交易类

目前，中国上市交易类REITs主要有以下8只：

华夏汇添富沪深港精选物流产业REIT

信安世纪金茂北京基础设施REIT

易方达招商蛇口港口产业REIT

华安张江光大园区REIT

国泰君安创新驱动先锋产业REIT

平安不动产资产证券化REIT

华夏中国交建仓储物流REIT

中金金盛上海临港产业REIT

私募类

除了上市交易类REITs，中国还存在大量私募REITs。这些REITs主要面向合格投资者发行，资金用于投资于特定房地产项目或资产组合。一些主要的私募REITs包括：

星石投资REITs

高盛私募REITs

华平投资REITs

黑石私募REITs

景顺长城私募REITs

特点和优势

中国房地产信托基金具有以下特点和优势：

收益稳定：REITs通常通过出租或出售房地产项目获取收益，为投资者提供相对稳定的现金流。

分散化投资：REITs投资于多种房地产资产，分散了投资风险。

流动性：上市交易类REITs在证券交易所上市，投资者可以随时买卖，流动性较好。

税收优惠：REITs的收益通常以红利形式分配，享受税收优惠。

投资注意事项

投资中国房地产信托基金时，投资者需要注意以下事项：

波动风险：房地产市场受宏观经济和政策等因素影响，收益可能出现波动。

流动性风险：私募REITs流动性较差，投资者可能面临退出困难的问题。

发行价格溢价：REITs在新发行时往往存在一定溢价，投资者在购买时应考虑溢价因素。

信息披露风险：投资者应仔细阅读REITs的招募说明书和定期报告，了解相关风险和收益信息。

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